[ O2O研究 ] 互聯(lián)網(wǎng)+短租：潛力大，瓶頸多

? ? 隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，社會經(jīng)濟的進步，旅行已經(jīng)變成人們生活方式的一種常態(tài)，而對于能力有限的驢友和一些學生黨來說，短租市場正好滿足消費者的經(jīng)濟需求，同時也能將閑置的資源最大化利用，因此短租市場得到越來越多用戶的認可和追捧，各大短租網(wǎng)站應運而生，如小豬短租、木鳥短租等平臺，縱索科技小編認為短租市場潛力巨大的同時競爭也是非常激烈。

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國內在線短租市場潛力巨大

據(jù)第三方研究機構速途研究院預測，2015年在線短租市場規(guī)模將超過100億元，環(huán)比增長163%，同時艾瑞咨詢也預測2015年在線短租市場規(guī)模將達到105元。

短租行業(yè)最早以美國的Airbnb為代表，據(jù)外媒報道，Airbnb即將完成最新一輪10億美元的融資，Airbnb作為行業(yè)大鱷，從一定程度上沖擊了傳統(tǒng)酒店和在線OTA，那么由“分享經(jīng)濟”帶來的國內短租如途家網(wǎng)、小豬短租、螞蟻短租的發(fā)展情況又怎么樣呢？

途家網(wǎng)，創(chuàng)立于2011年，在2012年5月獲全球四家機構聯(lián)合注資；2013年2月16日完成B輪融資，2014年6月宣布獲1億美元融資，近日據(jù)外媒報道又完成新一輪超2.5億美元融資。途家網(wǎng)做的是包括短租在內的度假租賃，采用o2o+B2C的模式經(jīng)營，即線上銷售平臺+線下房源管理模式，通過將線下房源整合后由線上平臺預訂出去以此盤活空閑的房屋資源。

小豬短租，于2012年8月正式上線，同年底完成近千萬美元A輪融資，2014年獲得1500萬美元B輪融資，相對短租行業(yè)來說，小豬短租更有人情味，通過房客和房主之間的互動，不僅解決了房客吃住的問題，還能交到朋友。

螞蟻短租，背靠“趕集網(wǎng)”這顆大樹得到非常大的客流量，速途研究院發(fā)布的報告顯示，在短租市場的份額方面，目前螞蟻短租已占據(jù)最大份額43.5%，幾乎占國內近五成份額，2013年獲得近千萬美元的投資，然而或許因為先天后臺夠硬，螞蟻短租似乎想要獲得類似淘寶的更大租房平臺。

隨著在線短租平臺的興起，越來越多的人開始喜歡這種短租方式?？v索科技小編分析從旅游者的角度來看，他們既可以住到精致經(jīng)濟的房間，又能體驗個性親民的住房體驗；站在房主的位置看來，他們有空閑的房子，通過短租來提高自身收益，將閑置的資源最大利益化。

有數(shù)據(jù)顯示，短租收益比長租的租金要高到2至3倍，所以短租相對于長租來說收益是比較樂觀的，而相對于一般無法保證安全衛(wèi)生的旅社，和價格太高的酒店，短租市場正好實現(xiàn)了租房市場“價廉物優(yōu)”的空缺。例如小豬短租在今年廣州春交會期間，電話咨詢量比平時多大概3倍，預定量多約2倍，而交會場周邊的酒店基本都是在上千元，在線短租這種價格經(jīng)濟同時住房設施完備的優(yōu)勢也讓越來越多的人都選擇短租。

在線短租：瓶頸多?

雖然“分享經(jīng)濟”的快速崛起很大程度上為消費者在旅途中提供了更方便、個性化的住宿體驗，由于對房主營業(yè)資質和相關監(jiān)管部門對治安等管理缺少保障的情形下，目前在線短租市場和打車市場一樣，也處在合法與非法的灰色地帶。

在線短租的性質其實和酒店、旅館業(yè)務相差無幾，相對長租有著完善的管理法規(guī)來說，目前短租在法律界定上還很模糊，其中涉及到治安、稅收管理等問題，和打車軟件類似，一旦行業(yè)中出現(xiàn)個別小概率事件，都將會遭到巨大的輿論壓力。

另外，隨著在線短租發(fā)展壯大，其未來將會對傳統(tǒng)酒店產(chǎn)生一定的沖擊。例如三亞在線短租市場占有率為81.6%，途家有近一半的房源在三亞，而酒店占占比不到20%。一方面在稅務問題上，在線短租目前還沒有明確的制度，而酒店業(yè)是需要繳納稅費的，從這個方面來講是對酒店“不公平”的；另一方面，在線短租的運營成本比較低，也非常受年輕人的喜歡，因此傳統(tǒng)酒店對在線短租市場也開始采取行動，與之搶客戶。

但同時由于短租市場行業(yè)的相關法律沒有出臺，很多人在選擇住宿時考慮到安全誠信問題還是會選擇住酒店，因此在線短租在實現(xiàn)價優(yōu)化、個性化的同時還亟需有一套完善的監(jiān)管制度和法律法規(guī)來維護平臺和消費者之間的利益。

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